Di Amerika Peningkatan Sewa Keluarga Tungga Alami Perlambatan

Di Amerika Peningkatan Sewa Keluarga Tungga Alami Perlambatan

Berita Terbaru Properti – Mengingat CoreLogic Single-Family Rent Index (SFRI) terbaru, yang memecah perubahan dalam biaya sewa untuk keluarga tunggal di seluruh negara dan di 20 zona metropolitan AS, perluasan dalam sewa nasional sebesar 1,7% tahun-ke-tahun adalah tercatat pada Mei 2020, turun dari kenaikan tahun-ke-tahun 2,9% pada Mei 2019.

Di Amerika Peningkatan Sewa Keluarga Tungga Alami Perlambatan

Pada pertengahan tahun 2020, dalam bulan-bulan membuka jalan menuju pandemi coronavirus (COVID-19) dan membawa keadaan darurat keuangan, pengembangan nilai sewa telah diselesaikan pada normal tahunan sebesar 3%. Bagaimanapun, perkembangan menurun drastis pada bulan Mei, jatuh ke level paling minimal sejak Juli 2010. Dalam korelasinya, pada bulan Februari 2008 – dua bulan memasuki Resesi Hebat – pengembangan nilai sewa tahunan mencapai 1,8% dan tidak membusuk hingga delapan tahun. bulan setelah fakta di Oktober 2008.

Terlepas dari kenyataan bahwa ekonomi lingkungan mulai bangkit kembali pada bulan Mei, bunga untuk sewa terus dipengaruhi oleh laju pengangguran yang luar biasa dan pesanan untuk tetap di rumah, yang menambah pelonggaran harga sewa.

“Pengembangan dalam sewa keluarga tunggal berkurang entah dari mana pada bulan Mei karena negara merasakan efek penuh dari keadaan darurat moneter yang disebabkan oleh pandemi,” kata Molly Boesel, bos spesialis keuangan di CoreLogic. “Beberapa wilayah metro, terutama yang bergantung pada industri perjalanan, paling terpukul oleh kemalangan kerja. Dengan tingkat pengangguran diperkirakan akan tetap tinggi hingga akhir tahun, kami dapat berharap untuk mempertimbangkan lebih lanjut dalam pengembangan sewa saat ekonomi bertempur tahun ini . ”

Untuk mendapatkan gambaran yang tepat tentang biaya sewa untuk keluarga tunggal, CoreLogic memeriksa empat tingkat biaya sewa. Sementara biaya mereda kembali di semua tingkatan pada bulan Mei, lubang di antara tingkat masyarakat yang lebih rendah dan tinggi meningkat lebih jauh daripada di bulan-bulan sebelumnya, karena biaya antara persewaan istimewa turun sama sekali setelah pengangguran meningkat. Pada Mei 2020, pengembangan satu sewa keluarga nasional di empat tingkat, dan perubahan tahun-ke-tahun, adalah sebagai berikut:

Biaya lebih rendah (75% atau tidak persis menengah tengah): 2,8%, turun dari 3,5% pada Mei 2019

Biaya pusat yang lebih rendah (75% hingga 100% dari tengah provinsi): 1,9%, turun dari 3,1% pada Mei 2019

Biaya peningkatan (100% hingga 125% dari tengah provinsi): 1,6%, turun dari 2,8% pada Mei 2019

Pengeluaran lebih signifikan (125% atau lebih dari perantara lokal): 1,3%, turun dari 2,5% pada Mei 2019

Di antara 20 zona metro muncul di Tabel 1, dan untuk bulan kedelapan belas terus-menerus, Phoenix memiliki peningkatan tahun-ke-tahun yang paling tinggi dalam sewa keluarga tunggal pada Mei 2020 sebesar 6% (berbeda dengan Mei 2019). Tucson, Arizona, mengalami pengembangan biaya sewa paling penting kedua pada Mei 2020 dengan ekspansi 3,5% diikuti oleh Charlotte, North Carolina, sebesar 2,9%. Honolulu, yang terpukul keras oleh rusaknya showcase industri perjalanan, adalah metro utama yang mencapai penurunan biaya sewa tahunan, turun 0,4%.

Tingkat pengangguran AS terus meningkat di bulan Mei. Meskipun demikian, beberapa area di negara ini terus menghadapi tingkat kemalangan ketenagakerjaan yang lebih tinggi – yang secara tidak menguntungkan memengaruhi minat sewa dan mengurangi pengembangan sewa. Misalnya, Detroit, sebuah hotspot untuk infeksi, mengalami peluruhan emosional, 19,9% dalam bisnis, mendorong pengembangan biaya sewa lingkungan untuk tetap basi pada Mei 2020, berbeda dengan tahun sebelumnya. Sementara itu, penurunan jumlah pekerja Phoenix umumnya diabaikan pada bulan Mei, di mana pengembangan sewa tetap solid. Pada titik ketika distrik, misalnya, Florida, Texas, dan Arizona bergulat dengan naiknya kasus COVID-19, kami mungkin berharap untuk melihat dampak yang semakin kritis terhadap biaya sewa di tingkat terdekat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back To Top