Investasi Komersial Alami Penurunan Di Paruh Pertama Tahun Ini

Investasi Komersial Alami Penurunan Di Paruh Pertama Tahun Ini

Berita Terbaru Properti – Konsultan properti di seluruh dunia JLL merinci untuk minggu ini bahwa efek penuh dari pandemi COVID-19 dirasakan lebih mendalam di showcase tanah Asia Pasifik pada kuartal kedua tahun 2020 dibandingkan pada kuartal terakhir, dan ditambahkan ke volume usaha diskon. dan biaya sewa di pasar paling signifikan. kelas sumber daya bisnis di bagian utama tahun ini.

Investasi Komersial Alami Penurunan Di Paruh Pertama Tahun Ini

Seperti yang ditunjukkan oleh JLL, bagian utama volume ventura 2020 di Asia Pasifik turun 32% YoY, dengan aksi kuartal kedua turun 39% YoY, naik dari penurunan 26% pada kuartal utama.

Penurunan volume spekulasi mulai terjadi karena semakin banyak perekonomian yang menunjukkan keterbatasan perjalanan dan perjalanan, yang dengan demikian memengaruhi rencana situasi modal sementara spesialis keuangan. Singapura (- 68%) dan Hong Kong (- 65%) mencatat spekulasi terbesar tahun-ke-tahun berkurang pada kuartal berikutnya, sementara turun di Australia (- 58%), Korea Selatan (- 45%) dan China (- 15%) diimbangi dengan dimulainya kembali tindakan menjelang akhir kuartal berikutnya. Pergerakan ventura di Jepang (- 20%) tetap serbaguna karena pertukaran di segmen multi-keluarga dan likuiditas lokal yang solid.

“Penurunan tajam dalam gerakan tawar-menawar pada kuartal berikutnya mencerminkan tidak adanya vendor yang bersedia dan kerentanan umum yang mencakup pemulihan sektor bisnis. Likuiditas tetap tinggi, dan kami mengantisipasi bahwa pergerakan nilai tukar harus disiapkan untuk bangkit kembali di babak kedua karena ekonomi kebangkitan lebih lanjut dan nilai keinginan seimbang di pasar tertentu, “kata Stuart Crow, CEO, Pasar Modal di JLL di Asia Pasifik.

Bagian kantor Asia Pasifik terus merinci volume usaha yang paling penting, ditopang oleh keinginan kuat spesialis keuangan institusional untuk pasar pusat. Sumber daya yang hati-hati dan tugas-tugas penting – koordinasi, pelatihan dan server farm – juga mendapat pertimbangan dari spesialis keuangan, yang mendorong kekacauan dalam mengumpulkan uang dan upaya bersama baru. Pergerakan pengaturan untuk ritel dan penginapan tetap basi di babak pertama.

Dengan turunnya biaya pembiayaan di pasar yang paling signifikan, informasi JLL menunjukkan penyebaran yang kuat antara hasil yang signifikan dan hasil keamanan di banyak bagian di wilayah Asia Pasifik, memberikan domain yang menarik bagi spekulan di seluruh dunia yang perlu menggunakan sekitar $ 40 miliar * bubuk kering ke dalam daerah .

Latihan sewa diredam

Di seluruh Asia Pasifik, sewa kantor biasanya damai selama setengah bagian pokok, dengan hanya sektor bisnis tertentu yang membukukan kenaikan biaya kuartal-ke-kuartal. Sewa kantor di Distrik Pusat Hong Kong menyaksikan penurunan yang paling besar (- 9,3%) terhadap pengaturan peluang yang diperluas dan permintaan penyewaan yang lebih rentan. Beijing (- 4,1%), Melbourne (- 3,9%), Sydney (- 3,5%) dan Singapura (- 3,3%) juga merinci pengurangan besar dalam biaya sewa kantor. Pasar kantor CBD Osaka dan Seoul menghindari pola dan mengungguli kuartal berikutnya, dengan biaya sewa naik 1% menjadi 2%.

“Latihan sewa kantor tetap secara umum tetap selama kuartal kedua di semua pasar utama Asia Pasifik, dengan alasan bahwa kerentanan keuangan yang meningkat memengaruhi dinamika dan melaju membuat tantangan pemeriksaan,” kata Jeremy Sheldon, Kepala Pasar di JLL di Asia Pasifik. “Terlepas dari kenyataan bahwa pada umumnya hampir tidak ada tempat bagus di daerah tertentu, pasar tetap eksentrik dan semua pertemuan akan mengamati dengan seksama ketika setengah berikutnya dibuka.”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back To Top